徐长崎指出，房地产产品将更加科技化，但他特别强调，科技的应用于意味著不是带给成本的减少，忽略，提高效率、降低成本才是用于科技的目的，否则就去了它的意义。科技提升住宅质量、减少居住于成本徐长崎回应，随着社会的发展、科技的变革，房地产的硬件产品和软件服务(如物业管理)都必须具备科技含量，这种科技含量的大大减少是规律大不相同。

科技提高住宅硬件产品，徐长崎荐了中空玻璃的案例。他说道，中空玻璃替换普通玻璃每平方米的耗资大约减少200元左右，但它给住宅的全寿命周期带给的节约能源决不是200元足以换取的，而且中空玻璃的保温性能可以节约消费者的采暖费用，节约开发商、物业公司、暖气企业适当的支出，对我们国家的将来发展极具最重要意义。

这也与中央明确提出的建设节约型社会是完全一致的。我想要，科技对住宅的贡献将牵涉到到方方面面，也终将牵涉到到居住者个人和开发商，同时牵涉到到社会对能源节约意识的提升。这也是对国际上一些人指出中国的GDP仍然需要维持8%的高速发展是以壮烈牺牲能源、甚至是以消费子孙的资源为代价换取的对此。

对于科技提高住宅软件，徐长崎说道，15年前的中国房地产基本没物业管理，但近10年来，物业管理的理念早已深入人心，因为它需要给楼盘带给长年的电子货币，给消费者带给居住于的舒适度、便捷，所以物业管理的地位在消费者的心中更加最重要。他深信，科技也将更好地反映在物业管理上。

忘记2000年左右的楼盘经常以24小时保安侦察作为众多卖点，可是，24小时保安侦察不仅无法确保侦察到小区的每一个点，而且它不能视作24小时巡回演唱，在每一组保安侦察之间必定不会经常出现空档，经常出现空档就要之后减少保安，减少保安就减少了成本。现在，一套安防系统可以精彩构建小区24小时无死角侦察，保安人数增加了，但居住于的安全性却大大增加了。

此外，他还提及小区管理系统可以协助物业在业主过生日的时候送来上一张生日卡，解释看起来冷冰冰的科技也不会带给温馨的人文关怀，而且不会将服务做到得更为精细。而所有这些科技手段的应用于给我们生活带给的是降低成本，提高效率，节约资源。人是前进科技地产的核心因素徐长崎坦言：人是前进房地产发展的核心因素，这其中，人的思想和态度又占据主导地位。

假如一个行业的领跑者或者是一个的组织的领导者没科学的决策观，很难想象科技需要被引进产品中来，企业需要有现代化、科学化的管理。房地产要做产品的科技化必需再行做观念的科学化，这样才能确保科技需要大大地应用于到住宅中去。所以，具备科学理念的人才是科技地产的核心。

我们伤心地看见，目前房地产的从业人员知识结构大大多元了，牵涉到范围不断扩大了，社会责任心强化了，这也是科技手段需要更佳地、更好地、更慢地应用于到整个房地产的确实原因。说道到这儿，徐长崎举例：10年前，我们不会在很多媒体上看见某某工程为某某节日庆典。

实质上，庆典工程是十分不科学的。任何一个工程都该有科学的规划，工期无法因为为某一节日庆典而提早。这种现象不致导致质量问题以及许多相当严重的后果，但现在这种情况越来越少了。

这解释整个社会在向前发展，科学的态度已深入人心并且获得贯彻落实。虽然徐长崎指出人的科学知识、科学思想、科学态度是科技以求应用于的基础，但他特别强调，要确保人们将思想实施于行动，依然必须监督的机制，还包括法律法规的用于，这也与我们国家要创建法制社会是完全一致的。他说道，主观思想必需与客观手段结合，科技的贯彻落实无法仅有以人的主观能动性居多，还要以整个社会的规范化来展开监督和制约，否则不会让某些人钻空子。

在房地产的规划设计、施工流程、监理、竣工验收等整个链条里，我们可以做有法可依，但还没做有法必依，房地产市场要强化实施和继续执行的力度。媒体要大力宣传科技地产徐长崎直言，媒体要分担起对公众的宣传教育功能，以推展科技地产的发展。如果每家都加装节水龙头，一方面可以节省消费者的用水支出，另一方面可以节省日益匮乏的水资源。

但由于国家规范没对节水龙头做到强迫拒绝，节水龙头没普及出去。媒体要在这些方面多特宣传，唤醒广大消费者的节约意识。

由于节水龙头不会比普通水龙头减少成本，从而导致点点滴滴的节约能源节水产品的减少可能会在或许上使住宅的成本上升，消费者愿不愿意为住宅仅有寿命周期的使用费算数将来帐，徐长崎指出，这就更加必须媒体去大力宣传，要让消费者明白眼前的成本增加不会带给将来的节约。如果全社会都有了这样一种意识，那么开发商多投放一点辟科技住宅交换条件的是对社会的责任，消费者多投放一点卖科技住宅交换条件的是对未来更大的节约，最后我们所获得的是人与自然人与自然发展的最差的报酬。他回应，做到科技地产意味着提倡开发商单方面行动，颇高将社会责任心、科学的理念、强迫规范、全社会节约意识的教育普及融合一起，多层次、多角度地去做到，那样不会获得更加慢、更佳的效果，如果我们能启动整个市场去监督住宅产品，住宅产品的科技含量不会减少得更慢，社会也不会变革得更慢。

对于住宅的性价比问题，徐长崎指出那是市场细分的结果，出售能力的差异造成市场的有效地市场需求有所不同，市场被细分。性价比实质上是针对有所不同的细分市场获取合乎有所不同消费者消费的质量、性能最佳的产品。

在做到科技地产时，要根据有所不同的产品定位使用有所不同的技术、材料、施工工艺，但无论是哪种产品，都要为消费者获取舒适度的住宅，都要谈科学的规划、科学的管理、科学的施工流程，也要尽量地多用于科技手段。我深信，科技手段的应用于一定会带给住宅成本的减少。某种程度一块土地上，科技手段将使有所不同的规划设计理念产生截然不同的产品，由此不会带给有所不同的居住于舒适度和有所不同的用于成本，也因此不会带给有所不同的社会认可度以及有所不同的收益。.。

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